For mange boligejere er lysten til at kaste sig over “gør-det-selv”-projekter i hjemmet stor. Det giver en følelse af tilfredsstillelse at udbedre fejl eller forny boligen på egen hånd, og samtidig kan der være betydelige besparelser ved at undgå håndværkerregninger.

Når det kommer til boligens VVS- og vandinstallationer, er det dog afgørende at kende grænsen mellem det lovlige hobbyarbejde og de faglige opgaver, som ifølge dansk lovgivning kræver en autoriseret VVS-installatør.

Fejlmontering af vand- eller gasrør kan ikke alene medføre omfattende fugt- og vandskader på bygningskonstruktionen, men kan i værste fald udgøre en sundhedsrisiko på grund af forgiftning eller forurening af drikkevandet.

Hvorfor er VVS-området lovreguleret?

Autorisationslovgivningen under Sikkerhedsstyrelsen eksisterer for at beskytte boligens beboere, drikkevandssikkerheden og den generelle bygningsmasse. Drikkevandet i Danmark er et fødevareprodukt, som leveres under tryk direkte til din bolig. Hvis en ikke-fagmand kobler rør forkert sammen, benytter ikke-godkendte materialer eller etablerer utilsigtede krydsforbindelser, kan beskidt spildevand trække baglæns ind i drikkevandssystemet (reversering).

Dertil kommer risikoen for skjulte lækager. Et vandrør under et tryk på 3–5 bar kan på få minutter pumpe hundredvis af liter vand ud i et etageadskillelse eller et trækronstrueret gulv, hvis en samling svigter.

Hvad må du GØRE SELV? (Lovlige opgaver)

Reglen for gør-det-selv arbejde på VVS-området er grundlæggende baseret på afspærringsmuligheder og synlighed. Som hovedregel må du udføre arbejde på den “åbne” side af en funktionsdygtig stophane (Ballofix), hvor eventuelle lækager vil være synlige og umiddelbart kan afbrydes.

[ Fast Rørinstallation ]  —>  Stophane/Ballofix  —>  [ Synlig installation ]

       (Ulovligt at røre)                                  (Lovligt at udskifte selv)

1. Udskiftning af vandhaner og blandingsbatterier

Du må gerne udskifte et eksisterende blandingsbatteri i køkkenet eller på badeværelset, forudsat at:

• Der findes en fungerende afspærringsventil (f.eks. en Ballofix) direkte foran armaturet, så du kan lukke for vandet lokalt.
• Du ikke skal lave om på den faste rørføring i væggen eller under gulvet.
• Det nye armatur er godkendt til drikkevand (bærer VA-mærke, Godkendt til Drikkevand eller er CE-mærket iht. gældende bygningsreglement).

2. Montering af brusesæt og håndbrusere

Udskiftning af bruseslanger, brusehoveder, vægstænger og termostatarmaturer til brusenichen falder under lovligt gør-det-selv arbejde.

3. Udskiftning af toilet (på eksisterende stik)

Du må udskifte et defekt gulvstående eller væghængt toilet med et nyt, såfremt:

• Toilettet tilsluttes den eksisterende stophane og det eksisterende afløbsrør uden ændringer i de faste installationer.
• Toilettets tilslutningsmål passer direkte til de eksisterende forhold.

4. Reparation af løbende toiletter og dryppende haner

Rengøring for kalk, udskiftning af svømmerventil, bundpakninger i wc-cisterner eller skift af kartusche/pakning i et blandingsbatteri må du fuldt ud udføre selv.

5. Tilslutning af vaske- og opvaskemaskine

Som gennemgået i tidligere guides må du gerne tilslutte en vaskemaskine eller opvaskemaskine, hvis der allerede er etableret en egnet stophane, en fri afløbsstuds samt en lovlig stikkontakt med jordforbindelse.

Hvad KRÆVER en autoriseret VVS-installatør?

Så snart et projekt indebærer indgreb i den faste VVS-installation, ændringer i skjulte rør eller arbejde på gas- og fjernvarmesystemer, overskrides grænsen for det lovlige gør-det-selv arbejde.

┌──────────────────────────────────────────────────────────┐

│              KRAV OM VVS-AUTORISATION                    │

├──────────────────────────────────────────────────────────┤

│ • Nye vand- og spildevandsrør (skjulte og synlige)      │

│ • Ændring/forlængelse af faste rørføringer               │

│ • Etablering af nye stophaner (Ballofix) i væggen        │

│ • Alt arbejde på gassystemer og gasapparater             │

│ • Ændring af fjernvarmeunits og gaskedler                │

│ • Montering af gulvvarmeslanger tilsluttet brugsvand     │

└──────────────────────────────────────────────────────────┘

1. Etablering af nye rørføringer og tappesteder

Skal du flytte køkkenet til et andet rum, eller udvide badeværelset så vand- og afløbsrør skal forlænges eller indstøbes, skal arbejdet udføres af en autoriseret VVS-installatør.

2. Montering af nye stophaner og afspærringsventiler

At skære et eksisterende kobber-, pex- eller stålrør over for at montere en ny Ballofix kræver autorisation.

3. Arbejde på gasinstallationer

Alt arbejde relateret til gas – uanset om der er tale om bygas, naturgas eller flaskegas – er underlagt streng lovgivning. Du må aldrig selv tilslutte, flytte eller servicere gaskogeplader, gasfyr eller gasrør.

4. Ændring i fjernvarme- og varmeanlæg

Selvom visse mindre radiatorudskiftninger på lukkede anlæg til tider befinder sig i en gråzone, kræver faste tilslutninger til fjernvarmenetværket og ændringer i centralvarmekredsløb en autoriseret fagmand for at undgå skader på fjernvarmeselskabets udstyr og fejl i trykekspansionen.

Konsekvenser ved ulovligt udført arbejde

Hvis du udfører autorisationskrævende VVS-arbejde selv, risikerer du alvorlige konsekvenser, selvom installationen umiddelbart ser ud til at virke tæt:

1. Afslag fra forsikringen: Hvis der opstår en vandskade som følge af uautoriseret udført arbejde, vil din ejendomsforsikring i mange tilfælde afvise at dække skaden eller reducere erstatningen markant på grund af grov uagtsomhed.
2. Krav om reetablering ved salg: Ved salg af boligen kan en tilstandsrapport afdække ulovlige VVS-installationer. Køber kan kræve, at installationerne reetableres og godkendes af en autoriseret installatør på din regning.
3. Bødestraf: Sikkerhedsstyrelsen kan idømme bøder for udførelse eller bestilling af uautoriseret arbejde.

Oversigt: Hvad må du selv?

Tommelfingerreglen er enkel: Hvis du kan lukke for stophanen og udskifte en synlig del med en tilsvarende ny del, må du som udgangspunkt godt gøre det selv. Hvis du derimod skal skære i rør, samle skjulte installationer eller lave nye aftapningssteder, skal du lade fagmanden om arbejdet.

Er du i tvivl, er det altid bedre at spørge en autoriseret VVS-installatør til råds, før du griber fat i rørtangen.